ЗЕМЦОВ, КОНДИАЙН И ПАРТНЁРЫ

Реконструкция комплекса зданий
картонажно-переплетной фабрики товарищества «Отто Кирхнер»

Существующая объемно-планировочная структура бывшей картонажно-переплетной фабрики товарищества «Отто Кирхнер» с двумя внутренними дворами идеально подходит для создания современного многофункционального комплекса, объединенного общим общественным пространством. Высокая степень сохранности исторических зданий и минимальное количество внутренних несущих стен открывают широкие возможности для свободной планировки офисных помещений любого формата. При этом выразительные кирпичные стены фабричных корпусов с характерным декором и большими оконными проемами выгодно выделяются на фоне окружающей жилой застройки, формируя уникальный и запоминающийся архитектурный облик объекта.

Главный вход в комплекс организован со стороны Большой Пушкарской улицы, где посетителей встречает залитый верхним светом пассаж с изящным стеклянным навесом, выступающим над тротуаром. Это архитектурное решение превращает парадный портал в новый яркий элемент городского пейзажа. Пассаж ведет во внутренний двор, обрамленный с трех сторон фабричными корпусами и историческим особняком самого Отто Кирхнера. Закрытый стеклянным куполом общедоступный атриум становится главным коммуникационным узлом всего комплекса: здесь разместятся зона рецепции, ресторан, кафе и торговые галереи. Дополнительный проход в атриум предусмотрен через арку со стороны улицы Лизы Чайкиной.

Для удобной логистики и связи рецепции с рабочими зонами на этажах запроектировано восемь панорамных стеклянных лифтов, к шахтам которых ведут легкие металлические мостики. Непосредственно над центральной стойкой, на втором этаже, расположен прозрачный объем переговорных комнат с трансформируемыми перегородками. В пространстве атриума прямо над зоной деловых встреч располагается небольшой «висячий сад».