Участок проектирования расположен в центральной части города Пенза и своей длинной стороной выходит на набережную реки Суры.

Проект предполагает строительство современного жилого комплекса разной этажности с встроенными помещениями и подземной автостоянкой.

Основные факторы, определившие предлагаемое архитектурно-планировочное решение:

- необходимость формирования запоминающегося вида со стороны набережной реки Суры и с пешеходного моста;

- требования по соблюдению норм инсоляции и освещенности;

- необходимость обеспечить максимальное количество квартир хорошими видами на реку.

Проект предполагает создание на участке закрытого жилого комплекса с организацией внутренней охраняемой благоустроенной территории-двора.

С трех сторон двора организована теплая вестибюльная галерея, объединяющая главный вход и все лестнично-лифтовые холлы. В то же время каждая жилая секция имеет отдельный выход на улицу и собственный развитый лестнично-лифтовой узел, куда жильцы и их гости попадают из галереи.

Жилые корпуса стоят на стилобате подземной автостоянки, имеют входы с улицы, из галереи в 1 этаже и из автостоянок в подземном уровне. Лифты связывают жилые этажи с автостоянкой. Автостоянка заглублена на всю высоту, что позволяет в местах, где она выходит за пределы наземной части организовать открытую гостевую автостоянку и озелененную благоустроенную территорию, в том числе во дворе.

Планировки жилых этажей 7-этажных блоков предполагают по четыре 3-комнатных квартиры на 2, 3, 4 этажах. На верхних этажах предусмотрены  двухэтажные квартиры с собственными озелененными террасами.  

В высотных блоках на основных этажах по 4 квартиры:  две 2-комнатные и две 3-комнатные. На верхних этажах - двухэтажные видовые квартиры с собственными озелененными террасами.

Большинство квартир комплекса имеют остекленные лоджии и вид в сторону набережной.