Концепция строительства на намывных территориях севернее устья реки Смоленки призвана завершить формирование морского фасада Петербурга. Предложенная квартирография требовала инсоляции практически всех фасадов. Дворовые и внутриквартальные пространства необходимо защитить от преобладающих северо-западных ветров. Жилые группы, обращенные непосредственно к акватории Финского залива, образованы домами переменной этажности, что придает морскому фасаду характерный силуэт и обеспечивает вид на залив большинству квартир. Все верхние этажи этих домов имеют террасы, которые могут быть открытыми, или застеклены жителями по специальному проекту. Высотность – 6, 12, 19 этажей. Каждая группа располагает собственным, закрытым для автомобилей (кроме пожарных и скорой помощи) жилым двором, озелененным высокими деревьями, так как под центральной частью дворов нет паркинга. Все подъезды к жилым домам осуществляются с проездов между группами. Меридиональная ориентация большей части жилых корпусов позволяет обеспечить требуемую квартирографию и необходимый уровень инсоляции и освещенности всех жилых помещений. К центральной площади с бассейном, окруженной кафе, ресторанами и магазинами, примыкает районный парк – место отдыха и прогулок всех жителей. Общественные пространства объединены пешеходной эспланадой, которая пронизывает все пространство квартала и заканчивается широкой смотровой площадкой, откуда разворачивается панорама Финского залива с Кронштадтом на горизонте.