ЗЕМЦОВ, КОНДИАЙН & ПАРТНЁРЫ

Жилой комплекс со встроенными помещениями, надземным гаражом и отдельно стоящим ДОУ

Участок проектирования входит в состав объединенной охранной зоны объектов культурного наследия памятников истории и культуры. Высотное ограничение составляет 25м. В настоящее время на участке, находящемся в собственности, расположены два административных здания 1900 г. постройки. Оба строения не являются памятниками истории и культуры. Предлагается строительство нового здания Арт Отеля с двухуровневой подземной автостоянкой. В первом подземном уровне так же расположены ресторан и  фитнес центр. В центральной части здания расположен атриум с рецепцией и лобби баром. Первый этаж занимают административные и подсобные помещения отеля, а также офисы и конференцзал. Со второго по шестой этаж вокруг атриума расположены жилые номера. На седьмом этаже размещаются VIP апартаменты, окруженные широкой террасой. Здание отступает от красной линии по Архангельскому переулку, повторяя сложившуюся градостроительную ситуацию. Вокруг здания организован пожарный проезд и подъезд к зонам загрузки ресторана и отеля. Существующие на территории участка дубы сохраняются. Концепция объемного решения здания основана на разделении  здания на отдельные объемы этажей повернутых относительно друг друга для получения более характерного и легкого для восприятия архитектурного образа. Отступы верхних этажей от плоскости фасадов зрительно уменьшают объем, помогая вписаться в масштаб окружающей застройки. В отделке фасадов предлагается использовать натуральный гранит в цокольной части и крупноразмерный тонкий керамогранит (кирлит), имитирующий белый и черный мрамор. На окна в плоскости наружной стены устанавливаются жалюзи, набранные из кирлитовых полос цвета стены. Когда жалюзи закрыты, создается впечатление,  что каждый этаж - это цельная монолитная мраморная плита.