ЗЕМЦОВ, КОНДИАЙН & ПАРТНЁРЫ

Реконструкция комплекса зданий картонажно-переплетной фабрики товарищества «Отто Кирхнер»

Существующая объемно-планировочная структура с двумя внутренними дворами как бы изначально предназначена для создания многофункционального комплекса, объединенного пространством одного из дворов. Во втором дворе возможно размещение автомобильной стоянки. Достаточно высокая степень сохранности зданий, минимальное количество внутренних несущих стен предоставляют хорошие планировочные возможности для любых вариантов организации офисных помещений. Кирпичные стены фабричных зданий с характерными деталями и большими оконными проемами выделяются среди окружающей жилой застройки, что может придать особое качество архитектурному образу нового многофункционального комплекса.  Главный вход в комплекс – со стороны Пушкарской улицы. Для этого разбирается построенная в советское время двухэтажная фабричная проходная. Возникает залитый верхним светом пассаж с выступающим над тротуаром стеклянным навесом. Главный вход в комплекс – делается важным новым элементом городского пейзажа. Пассаж ведет во двор, обрамленный с трех сторон фабричными корпусами и особняком Кирхнера. Учитывая хорошие пропорции пространства, предлагается сделать этот двор общедоступным атриумом и главным коммуникационным центром комплекса. Второй вход в атриум – через арку с улицы Лизы Чайкиной. Таким образом, в размещенную в центре атриума единую зону рецепции посетитель может попасть с обеих прилегающих улиц. Для связи рецепции с рабочими помещениями на этажах предусмотрено восемь стеклянных лифтов. К лифтовым  шахтам ведут легкие металлические мостики. Над рецепцией, на втором этаже – прозрачный объем переговорных комнат с вариабельной планировкой. Над переговорными располагается в пространстве атриума небольшой «висячий сад».