Намывные территории Васильевского острова. Морской фасад
| Адрес: | Санкт-Петербург, северная часть территории Невской губы Финского залива, намыв западнее Васильевского острова Санкт-Петербурга, ограниченной Западным скоростным диаметром, границей территориальной зоны ТД 1_2_2, границей территориальной зоны Т3Ж2 |
| Заказчик: | «Группа компаний ЛСР» |
| Проектировщик: | ЗАО Архитектурное бюро "Земцов, Кондиайн и партнеры" |
| Год: | 2016 |
http://z-k.spb.ru/index.php/objekt/namyvnye-territorii-vasilevskogo-ostrova#sigProId367ac18c3d
Концепция застройки намывной территории Васильевского острова выполнена в соответствии с утвержденными ППТ и ПМ.
Структура зонирования территории
Жилая застройка располагается вдоль набережных Финского залива и устья реки Смоленки и с обеих сторон проектируемой магистрали №1.
Общественная зона – в центральной части территории. Все общественные пространства нанизаны на пешеходную эспланаду – от проектируемой улицы №16 на востоке до выхода к Финскому заливу на западе.
В общественную зону входит также центральный парк, которым могут пользоваться все жители района.
Необходимые по ППТ участки школ и детских садов располагаются в едином зеленом поясе, охватывающем центральную зону, обеспечивая минимальные расстояния до жилой застройки.
Жилая застройка
Жилая застройка разделена на жилые группы площадью от 35 до 65 тыс. кв. м.
Высотность – 6, 12, 19 этажей.
Жилые группы размещены, в основном, вдоль набережной. Жилые группы, обращенные непосредственно к акватории Финского залива, образованы домами переменной этажности, что придает морскому фасаду характерный силуэт и обеспечивает вид на залив большинству квартир. Все верхние этажи этих домов имеют террасы, которые могут быть открытыми, или застеклены жителями по специальному проекту.
Каждая группа располагает собственным, закрытым для автомобилей (кроме пожарных) жилым двором, полноценно озелененным высокими деревьями, т.к. под двором нет паркинга. Благодаря тому, что разновысокие объемы развернуты относительно друг друга, высота окружающих двор домов в этих группах не более 6 – 9 этажей
Все подъезды к жилым домам осуществляются с проездов между группами.
Меридиональная ориентация большей части жилых корпусов позволяет обеспечить требуемую квартирографию и необходимый уровень инсоляции и освещенности всех жилых помещений.
Общественная зона
Зона общественных пространств включает торгово-развлекательный комплекс на западной стороне проектируемой магистрали №16, объект культуры и искусства на площадке, огибаемой проектируемой магистралью №1 и общественную площадь, окруженную предприятиями питания и торговли.
Все общественные пространства объединены пешеходной эспланадой. В месте пересечения с магистралью эспланада проходит над дорогой, связывая культурный центр с ТРК и главной общественной площадью.
Центральная площадь достаточно обширна и, в то же время, сомасштабна пешеходам. Кафе, рестораны, магазины вокруг, озеленение, малые архитектурные формы, декоративный бассейн и фонтаны делают эту площадь привлекательным, главным пространством общения горожан.
К центральной площади примыкает районный парк, – место отдыха и прогулок всех жителей.
Пешеходная эспланада, продолжаясь к западу от центральной площади, пронизывает парк, зеленый пояс школ и детских садов, проходит между жилых групп, поднимается над защитным валом на набережной и заканчивается крытой легким навесом широкой смотровой площадкой, откуда разворачивается панорама Финского залива с Кронштадтом на горизонте.
