ЗЕМЦОВ, КОНДИАЙН & ПАРТНЁРЫ

Торгово-офисный центр в Выборге

Участок расположен в квартале смешанной застройки XIX-XX веков в центральной части Выборга. Комплекс представляет собой шестиэтажное здание с цокольным этажом, заглубленным на пол-уровня. Верхние два этажа отступают от плоскости уличных фасадов, что зрительно облегчает объем здания и позволяет устроить на кровле 4-го этажа прогулочные террасы.

В цокольном этаже располагается универсам, планировочно изолированный от верхних этажей. Помещения надземных этажей формируются вокруг остекленного атриума. Внутри атриума располагаются коммуникации, связывающие все этажи торгово-офисного центра.

На первых 3-х этажах комплекса располагаются торговые площади, сдаваемые в аренду. На верхних этажах – офисные помещения. 

Решение фасадов продиктовано стремлением увязать здание торгово-офисного центра с окружающей исторической застройкой, и в то же время придать ему облик современного общественного здания. Фасады облицовываются лицевым кирпичом финского производства, по цвету соответствующим соседним кирпичным зданиям начала ХХ века. Применяется мелкая деталировка кирпичной стены, перекликающаяся с разработанными фасадами окружающих зданий. Металлические фермы и другой металлический декор выполняется в стиле, напоминающем стиль начала ХХ века (крупная клепка, соединительные пластины и т.п.). В то же время, разделение фасадов на крупные «модули» подчеркивает общественный характер здания, а применение больших площадей сплошного витражного остекления  делает его современным.