ЗЕМЦОВ, КОНДИАЙН & ПАРТНЁРЫ

Бизнес-центр «Энергия» и элитный жилой дом

Комплекс расположен в центральной части Санкт-Петербурга на Петроградской стороне. До реконструкции в зданиях располагались общежития Санкт-Петербургского государственного университета. Состоит из двух основных блоков: жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой и нежилого (офисного) здания с апартаментами, арендуемыми помещениями и своей подземной автостоянкой. Для размещения жилого здания предназначается южная часть комплекса, откуда открывается прекрасный вид на Петропавловскую крепость, стрелку Васильевского острова и Дворцовую набережную. Офисный блок занимает северную часть комплекса. Объемно-планировочное решение комплекса продиктовано прежде всего тем, что существующие шестиэтажные здания, построенные в конце XIX – начале XX века, подлежат разборке вследствие аварийного состояния, но с обязательным по требованию КГИОП последующим воссозданием исторических фасадов. Оба блока – шестиэтажные по лицевым фасадам. В связи с тем что регламент участка позволяет строительство высотой до 28 м, здания надстраиваются на один этаж, который для сохранения исторического облика значительно отступает от плоскости фасада. Офисный блок разделен на две части пространством атриума, в котором размещается центральный лифтовой узел с тремя панорамными лифтами и рецепцией. Каждая часть офисного блока включает свои небольшие атриумы. На первом этаже располагается кафе и конференц-зал.

На мансардном этаже офисного блока размещены обширные апартаменты, которые обслуживаются собственными лифтами, расположенными в открытом пассаже комплекса.

Жилой блок имеет два лестнично-лифтовых узла по две квартиры на лестничной площадке. Лестницы связаны единым вестибюлем с рецепцией и помещением диспетчерской. На первом и втором этажах располагаются арендуемые помещения с отдельными входами с Зоологического переулка и Мытнинской набережной.

В центральном зале арендного этажа – парадная лестница и панорамные лифты. В каждом блоке предусмотрены собственные трехэтажные подземные автостоянки. Доставка автомобилей на нижние уровни стоянки осуществляются однопутной рампой для жилого дома и двухпутной рампой для офисного блока. Характер фасадов предопределяется необходимостью восстановления существующих лицевых фасадов по Мытнинской набережной, Зоологическому переулку и проспекту Добролюбова. В процессе разборки зданий все архитектурные и скульптурные элементы исторических фасадов фиксировались и тщательно сохранялись. В случае утраты выполнялись точные копии по аналогам, и затем при воссоздании фасадов каждый элемент занял свое прежнее место. В наружной отделке фасадов используются традиционные для Петроградской стороны материалы: естественный камень для облицовки цоколя и штукатурка с применением современных фасадных технологий. Отделка мест общего пользования выполнена по индивидуальному дизайн-проекту.