Жилой дом и офисный центр в Зоологическом переулке
| Адрес: | Санкт-Петербург, Зоологический переулок 2 и 4 |
| Заказчик: | ЗАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» |
| Авторы проекта: | Ю.И.Земцов, М.О.Кондиайн, В.В.Соколовский |
| Год: | 2013г. |
http://z-k.spb.ru/index.php/objekt/zhiloj-dom-i-ofisnyj-tsentr-v-zoologicheskom-pereulke#sigProId5fd3dc391e
Градостроительная ситуация, генеральный план:
Для размещения жилого здания предназначается южная часть комплекса, откуда открывается прекрасный вид на Петропавловскую крепость, Стрелку Васильевского острова и Дворцовую набережную. Офисный блок занимает северную часть комплекса.
Вход в вестибюль жилого дома, как и въезд в автостоянку, предусмотрен с Мытнинской набережной.
Вход в единый вестибюль офисного здания располагается со стороны Зоологического пер. и соединен с открытым пассажем комплекса.
Въезд в автостоянку, предназначенную для сотрудников офиса, – с пр. Добролюбова.
Вывоз мусора осуществляется со стороны пр. Добролюбова.
Объемно-планировочное решение:
Комплекс состоит из двух основных блоков: жилого дома с встроенными помещениями и подземной автостоянкой и нежилого (офисного) здания с апартаментами, арендуемыми помещениями и своей подземной автостоянкой.
В связи с тем, что регламент участка позволяет строительство высотой до 28 м, здания надстраиваются на один мансардный этаж, который для сохранения исторического облика, значительно отступает от плоскости фасада.
Офисный блок разделен на две части пространством атриума, в котором размещается центральный лифтовой узел с тремя панорамными лифтами и рецепцией. Обе части офисного блока включают свои небольшие атриумы. На первом этаже офисного блока располагается кафе на 70 мест и конфернец-зал на 140 мест с просторным фойе и VIP залом, а так же арендные помещения, расположенные по лицевой части здания.
На мансардном этаже размещены обширные апартаменты, которые обслуживаются собственными лифтами расположенными в открытом пассаже комплекса.
Жилой блок имеет два лестнично-лифтовых узла по две квартиры на лестничной площадке. Лестницы связаны единым вестибюлем с рецепцией и помещением диспетчерской. На 1 и 2 этажах располагаются арендуемые помещения с отдельными входами с Зоологического пер. и Мытнинской наб. Центральный зал арендного этажа оборудован парадной лестницей и панорамным лифтом.
В каждом блоке предусмотрены собственные трёхэтажные подземные автостоянки. Въезд автомобилей на нижние уровни стоянки осуществляется по однопутной рампе для жилого дома и по двухпутной рампе для офисного блока.
Комплекс здания оборудован вакуумной системой мусороудаления Puzer, имеющей единый пункт сбора мусора со стороны пр. Добролюбова.
