ЗЕМЦОВ, КОНДИАЙН & ПАРТНЁРЫ

 Жилой дом на Малой Невке

Архитектурное и объемно-планировочное решения подчинены задаче органичного включения реконструируемого здания в сложившуюся застройку набережной реки Малая Невка. Жилое здание должно заполнить разрыв в застройке набережной в этом месте, заменив существующее здание, которое по силуэту, характеру архитектуры, функциональному назначению является диссонирующим и не отвечает значимости места.

В плане дом разделен на 5 блоков-квартир, связанных между собой общим вестибюлем. Площадь верхнего этажа сокращена, что позволяет отодвинуть наружные стены от уличных фасадов. Такая планировочная структура позволяет зрительно снизить архитектурную массу здания.

Достаточно крупный масштаб деталей позволяет реконструируемому зданию придать застройке этого участка набережной необходимую целостность.

Большое значение в решении характера фасадов имеет сочетание разных оттенков и фактур естественного камня облицовки фасадов, что дополнительно позволяет зрительно уменьшить объем здания.

Функционально здание можно разделить на три основные части:

– в подземном этаже – охраняемая теплая парковка на 40 автомобилей;

– в 1-м этаже размещаются входной вестибюль с одноэтажным атриумом, технические помещения и встроенные помещения, которые предполагается сдавать в аренду. Пространство вестибюля выполняет роль композиционного ядра здания, связывая между собой основные функциональные зоны: рецепцию, жилую зону и парковку. Два лифта, расположенных по обе стороны вестибюля, обеспечивают связь жилых этажей с паркингом;

– в 2 - 4-м этажах размещаются  квартиры, по  пять на каждом этаже;

– в 5-м этаже размещаются два пентхауса.

Из окон практически всех квартир открываются прекрасные виды на панораму реки Малой Невки и Каменный остров.