ЗЕМЦОВ, КОНДИАЙН & ПАРТНЁРЫ

Жилой Квартал "Леонтьевский мыс"

Главная  цель работы – сформулировать архитектурно-планировочную концепцию, отвечающую двум, на первый взгляд, противоречащим друг другу условиям: максимально использовать все преимущества данной территории и, при этом, несмотря на обусловленное близостью центра города ограничение этажности, добиться максимально возможной плотности застройки.

Анализ потенциальных возможностей данной территории приводит к выводу, что после выноса завода, район Леонтьевского мыса приобретает исключительную ценность как территория, располагающаяся в непосредственной близости к центру города и обладающая для размещения жилой застройки целым рядом уникальных качеств, таких как:

– возможность обеспечить большинство квартир видом на реку (на Ждановку или Малую Невку);

– очень протяженная, для такой сравнительно небольшой территории, береговая линия, что позволяет разместить значительную часть жилой застройки непосредственно на набережных;

– возможность устройства на набережных пешеходных зон;

– отсутствие транспортного транзита через территорию района застройки и, в то же время, хорошая транспортная связь как с центром города, так и с пригородами, особенно с наиболее престижными – в сторону Карельского перешейка;

– наличие на территории интересных памятников промышленной архитектуры ХIХ века, которые после реконструкции могут быть включены в состав общественного центра и стать важным дополнительным фактором для придания всему району особого, запоминающегося образа;

– высокий уровень обеспеченности инженерной инфраструктурой.

Выполнение этих условий позволит обеспечить кварталу архитектурную выразительность, будущим жителям – необходимый современный уровень комфорта и, что главное, – высокую степень коммерческой привлекательности всему проекту.