ЗЕМЦОВ, КОНДИАЙН & ПАРТНЁРЫ

Жилой комплекс со встроенными помещениями, надземным гаражом и отдельно стоящим ДОУ

Участок проектирования расположен в Невском районе западнее парка им. Бабушкина, и относится к бывшей промышленной территории. Основная идея этого проекта – создание безопасной и комфортной жилой среды не только внутри жилых кварталов, но и во всем достаточно большом микрорайоне. На участке размещается многоквартирный 10-24 этажный жилой комплекс с максимально возможной жилой площадью при условии КИТ 2 и принятой высоте зданий. Номенклатура квартир -от квартир-студий до 4-х комнатных квартир. Вдоль улиц, на первом этаже предусмотрены встроенные помещения общественного назначения. Жилые квартиры - начиная со второго этажа. Застройка по Железнодорожному пр., традиционно для Петербурга, следует красной линии. По пр. Бабушкина застройка организована уступами по две секции, открывая перспективу на Костёл Сердца Иисуса на перекрестке с Фарфоровской улицей. Жилые дворы расположены в уровне второго этажа и соединены между собой единым пешеходным пространством. Пешеходная зона и пространства жилых дворов с детскими площадками защищена от ветра и шума специальными остекленными экранами высотой 3м и полностью закрыта для транспорта и посторонних людей. Входы в парадные и подъезды к ним автомобилей организованы так, что в пешеходную зону участка возможен доступ по двум пандусам только спецтранспорта и пожарных машин. Все вестибюли и лестнично-лифтовые узлы связаны с крытыми автостоянками, предусмотренными в границах внутренних дворов и, частично под жилыми корпусами на отметке -0.50м. На кровле автостоянок, в центральной части каждого двора – слой плодородного грунта толщиной не менее 1.5м для полноценного озеленения и благоустройства дворов. Фасады предлагается выполнить в облицовке керамогранитом белого, серого и кораллового оттенков с использованием клинкерной плитки или керамики цвета светлой терракоты, наиболее соответствующего окружающей застройке.